昆山租房

“拼房”便宜,当心二房东从中赚差价

【导语】:武汉今年将有30万大学毕业生,是历年来毕业生最多的一年,各高校的毕业生离校,成为社会新鲜人,住房成为除就业外的首要考虑问题,对于没有经济基础的职场新人,租房基本是唯一的选择。同时由于毕业季的来临,房屋租售市场渐渐火爆。租一个十平米左右的“房中房”,月租近800元,相当于一平米的月租差不多80元,租房者感叹租金贵过写字楼。

  租金上涨成了无可争议的事实,在不增加任何设施的情况下,每月租金会有100-200元的增值。业内人士预计,武汉主城区,房源紧张将是一个长期的现象,租金看涨。面对不断上涨的租金,大部分应届毕业生,因为收入较低或者工作不稳定等原因,只好选择“拼房”的合租方式。但在租房过程中遇到二房东怎么办?如何保护自己的权益?


  “聪明”二房东用别人的钱租自己的房

  租住在常青花园三村的王小姐说:“我跟人合租房子,已经住了一个月了,前天我才发现,原来我一直在花钱帮二房东租房子。”

  王小姐马上要从学校毕业,便在实习公司的附近租了套3居室的房子。因为是二房东转租单间的情况,于是王小姐要求看二房东和房东签署的房屋租赁原件,以确定房东是否同意二房东转租和租约到期时间。

  两日后,二房东提供了一份租赁合同的复印件给王小姐,称是与房东签订的半年租约,合约上不但写明了半年的承租时间,还注明了每月房租2400元、并且允许二房东进行转租的约定。这份合同复印件,消除了王小姐的后顾之忧,于是王小姐爽快的和另外一个女生各自缴纳了2400的季度租金,分别租下了另外两间单间。

  事隔一月,由于水管漏水,房东带人前来修理,王小姐在和房东的交谈中,惊奇的了解到,原来房东和二房东签订的合同是以1800元每月约定的。二房东之前给王小姐看的合同复印件是其伪造的。

  专家支招:如何避免转租陷阱

  进入租房旺季,租下房子后再转租的“二房东”也渐渐多了起来,其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。如何避免转租或者合租过程中求租者所面对的风险呢?

  资深经纪人告诉小编,业内有“三板斧”可以很好的避免转租陷阱。

  首先,与二房东见面时,要查看其身份证和租赁合同原件。其次,索要房东的联系方式,争取与房东见面,并且查看其手中的那份租赁合同原件。最后,如果决定租住后留存二房东身份证复印件和原始合同复印件。同时最好向周围的业主多打听房子的背景情况,避免上当。

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