昆山二手房

专家指导 年末购买二手房4大实惠理由

【导语】:去年上半年受国五条的影响,二手房交易异常火爆,销售量创下全年新高。每个人都喜欢住新房,但鉴于目前房地产市场不明朗的状况,不少购房者开始转战二手房市场。记者在采访中了解到,长期以来,二手房的性价比较高,业主购买后无需等待可以直接住现房,而且也能省去不少装修费用,因此在购房置业过程中,二手房越来越被大众认可。

  去年上半年受国五条的影响,二手房交易异常火爆,销售量创下全年新高。每个人都喜欢住新房,但鉴于目前房地产市场不明朗的状况,不少购房者开始转战二手房市场。记者在采访中了解到,长期以来,二手房的性价比较高,业主购买后无需等待可以直接住现房,而且也能省去不少装修费用,因此在购房置业过程中,二手房越来越被大众认可。

  房屋交易可议价

  白晓峰表示,二手房的价格根据房屋性质、地段、房龄面积而定。同地段的二手房较新房而言,价格会低于新房,因此多元化的二手房交易价格也可满足不同经济实力购房者的置业需求。临近年末,二手房交易市场逐渐降温,一些房屋中介为了年底冲业绩,会在房源议价方面有一定余地。置业者在门店内挑选到自己中意的房源,可以同房主和中介人员进行议价,如果遇到急需用钱的卖家,还可以为自己争取到合适便宜的价位。此外,业主在购房前应该到房产部门检验房源的真实性,包括卖家土地和房屋所有权证书等相关证件,这样可以有效避免上当受骗。

  房屋质量一目了然

  不少购买二手房的置业者,多数是因为二手房可以直接入住。居住过的二手房,可让置业者购房更加直观。房子潜在的问题,例如漏水、墙体裂缝、起鼓等质量问题可以做到直观了解。白晓峰说:“建于上个世纪八九十年代的房子,虽然房龄较老,但是房子的质量较好。”买新房时,业主对自己的邻居一无所知,但是购买选择二手房时了解左邻右舍的情况,选择一个良好的邻里环境是十分必要的。

  房子周边配套设施齐全

  大部分二手房都配有比较齐全的配套设施。因为小区的居民长期居住,日常需要的菜市场、医院、学校、公交车等都会逐渐建立起来,方便人们日常生活。此外,二手房装修入住几年之后有害物质基本已挥发,对业主的健康有保障,并且二手房进行过装修,业主入住无需再进行整体装修,在一定程度上节省了购房者装修费用。

  不会出现“烂尾”现象

  购买二手房都属于现楼,业主购买不需要担心期房“烂尾”现象。新房可能存在地面裂开,不通暖气,阳台没封闭等建楼的扫尾工程。但这些情况对于二手房来说是不存在的,业主可以放心购买,安心居住。

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